首先，一般都是经纪人会先把一批房源给买家看。但买家们到美国后，不是十分清楚需要看哪些方面？而且有些房屋，从外部看起来很好，这时候千万不要随意相信自己的眼睛。
一、要看地段
说起来简单，但很多人吃亏上当了。往往看到房子很漂亮就激动起来了。在美国房产市场有句名言：就是地段、地段、地段！
不管是投资还是自住，如果是住宅，就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中，我们大多数是买公立学校的好学区别墅。
对于我们华人喜欢的好学区，主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市，还有新发展的南部的尔湾Irvine。
美国豪宅，美国富升地产指出，主要集中在南加州洛杉矶比弗利山庄、南加州洛杉矶马里布、南加州洛杉矶圣马力诺、南加州Irvine尔湾、南加州新港滩，这些是多数华人喜欢买的豪宅之地。
二、要看房源本身
主要是朝向，最好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财嘛。
内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。
房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美，不然是买不到好房子的。美国富升地产认为，买房子也要懂得妥协，有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子，只是相对的。
如果价位合适，地段也不错，学区符合要求，房子状态好一点，已经很不错了。不然的话，可能要等上半年的时间。这时候房产已经升值了。后悔理论正适合。
三、要看周围环境
我们喜欢靠山面水，社区好，有人喜欢封闭社区，这样安全一点。这样社区一般都是高档社区，价位也高一些。
娱乐设施也很主要，有的还有遛狗公园，网球场、游泳池、高尔夫、各种协会，比如足球等。购物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐馆，购物中心等。很多人英语不好，喜欢靠近中餐馆还有华人超市。有的人还喜欢周围有企业，工作好找，上班也方便。
四、看历史售价
有的房子3年前买来80万，他现在稍微装修，出价400万。不要以为房主挂价就和真实价值差不多。
中美习惯不一样。美国人把谈判当作游戏。讨价还价只是谈判的开始。而我们华人对出高价，立即很生气，后果很严重--立即走人。在美国人来讲，他们可以开高价，您也可以还绝低价，他出价400万，您可以还40万。
美国人写的《绝对成交》里说，一定要把谈判当作一种游戏，不要参与感情，不然准吃亏。他们出高价，万一有人接受或者在出价附近购买，他就赚大了。如果不接受，他做出很大让步，就像上一套，有人200万买来觉得捡了大便宜。其实只有错买，没有错卖。所以一般买价位高的，就要注意了。
五、看美国房产整体情况
美国房价近些年最高峰是2007年，之后次贷危机，房价慢慢下滑，到2012年7、8月见底，之后慢慢上升。
六、看周围房源房价
同社区、同地段、同房型的售价以及历史售价。