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548平米 5卧 5浴 独栋别墅

$579.5万美元 约合人民币4078万元

房屋类型:5卧5卫 - 5900平尺(548㎡) - 独栋别墅

所在地区:橙县· 加利福尼亚洲 · 美国

建设时间:2005年

挂牌时间:2016/4/1

房产编号:NP16066759

田磊
田磊
联系电话:+86-010-80225796-8015
E-mail:tianlei@xingshang.com

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房源详情

  • 房屋地址:22 Sage Creek, Irvine, CA 92603
  • 主要人口:
  • 单位价格: $982/平方英尺 (约¥74434/平方米)
  • 建筑年代: 2005年
  • 建筑面积: 5900平方英尺(约548平方米)
  • 产权说明: 永久产权
  • 土地面积: 24698平方英尺(约2294平方米)
  • 房间数量: 5间
  • 地产税:
  • 卫浴数量: 5间
  • 物业费: 600
  • 房屋类型: 独栋别墅
  • 暖气与空调:
  • 楼层: 两层
  • 泳池: 有

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      1.普林斯顿大学Princeton University
      2.哈佛大学Harvard University
      3.芝加哥大学University of Chicago
      4.耶鲁大Yale University
      5.哥伦比亚大学Columbia University
      ......
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什么是美国EB-5投资移民?

        投资移民方案就是指美国移民法中EB-5这项移民签证类别,简称EB-5。EB-5是美国移民法中针对海外投资移民申请人所设立的移民类别。此类别自1990年创设以来,对申请人之资格条件在历经二次修法后,如今是所有移民类别中,申请核准时间较短、资格条件限制较少的一条便捷渠道。此类别的投资门坎一般订为100万美元,如果投资标的案是位于符合国家统计资料中的低就业地区,则此投资门坎还可降为50万美元。外国移民申请人藉由投资100万或50万美元于美国境内的一个企业,并创造十个就业机会,即可取得二年期的条件式绿卡。二年届满前90天,若该项投资行为及所创造的就业机会均仍然存在,则投资移民者可申请将条件解除,成为永久居民。

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地图位置

地区概况

  • 中文名称:大洛杉矶地区
  • 地区人口:市区1810万人
  • 热点区域:洛杉矶国际机场(LAX)
  • 外文名称:Greater LosAngeles Area
  • 人种分布:白人: 55.1% 西班牙裔:24.5% 亚裔:10.4%
  • 直飞航班:中国直飞12个小时抵达
  • 地区面积:87940平方公里
  • 人均收入:46000美元/年
  • 著名景区:好莱坞山, 星光大道,中国大剧院,马利布海滩...
  • 地区介绍
  • 交通配套
  • 学区情况
  • 气候资源

    大洛杉矶地区(Greater Los Angeles Area)又称南部地区(Southland),指的是加利福尼亚州南部的一个横跨5个县的大型联合统计区(一组联系较为紧密的大都市地区)。这5个县分别是洛杉矶县、橙县、圣贝纳迪诺县、里弗赛德县和文图拉县。

    大洛杉矶是整个20世纪美国人口增长最快的地区之一,虽然进入21世纪后其人口增长速度有所放缓,但是根据2010年美国人口普查,洛杉矶都会区约有1280万居民,而整个大洛杉矶地区则拥有超过1780万居民,并且2011年统计的人口数已经达到1810万,无论是按哪一个统计数字,洛杉矶都会区都是仅次于纽约都会区全美第二个都会区,也是世界上最大的大都会区之一。

    根据美国人口调查局的统计,洛杉矶都会圈的总面积为4,850平方英里(12,561.442平方千米),而大洛杉矶地区总面积则达33,954平方英里(87,940.456平方千米),是美国面积最大的都市圈,不过,这个区域有超过一半位于人烟稀少的圣贝纳迪诺县和里弗赛德县东部地区。大洛杉矶地区不但是世界上最大的娱乐产业中心,也是一个全球性的商业、国际贸易、教育、媒体、时尚、旅游、科学技术、体育和运输中心。

城市形态

    洛杉矶有着累积很长时间的蔓延名声,目前这一过程仍然在进行中,根据美国2000年人口普查,洛杉矶-长滩-圣安娜城市化地区(不包括大洛杉矶地区内的内陆帝国部分)的陆地面积约为1,668平方英里(4,320平方千米),平均人口密度约为7,068居民每平方英里(2,729位居民/平方公里),是全美人口最稠密的城市化地区。而“纽约-纽华克”城市化地区陆地面积约为3,353平方英里(8,684平方千米),平均人口密度为5,309per square mile(2,050/平方千米),虽然总人口数超过洛杉矶,但人口密度上却为不及。

    “大洛杉矶地区”指都会区域或合并区域,而“南部地区”的说法则更为含糊。一般来说,南部地区的说法更多出现于地方媒体。这一地区的就业不仅是局限于市中心区域,在中心以外的地区也有许多的工作机会。由此,许多人都因为他们的工作和日常生活在城市与郊区之间反复流动,很多人都要前往远离洛杉矶市的其他城市。

    与其他许多都会区不同的是,大洛杉矶仍然有着区域认定上的问题。许多当地居民并不认同各个不同县、市相当于是一个大整体。比如说,洛杉矶县和橙县一起组成了一个较小一些的都会统计区,但两个县的人口无论是在政治和金融方面都有较大区别。橙县的居民经常自视为洛杉矶地区的一份子,超过6%的居民都会前往洛杉矶工作,但洛杉矶的居民则仅有1.63%前往橙县工作。而西里弗赛德县和圣贝纳迪诺县的大部分居民则都会到洛杉矶县或橙县寻找工作。


对外交通:

航空:由国内直飞洛杉矶国际机场(LAX)的多架次航班。
公路:灰狗巴士(Greyhound) - 为全国性的客运公司,提供价廉便利的运输服务。

境内交通:
    公车:LA 的公车为棋盘式的公车,在每一个路口都会停靠。观光客可在公车上或地铁站购买一张 USD$5 的一日卷,一天之内搭公车或地铁只要 show 出一日卷即可,相当划算。有关公车和地铁的衔接或转乘以及搭乘的时刻,可多加利用MTA网站中的 trip planner,只要输入出发和到达的地点和出发或希望到的时间,MTA就会帮你计算出最省时或最省钱的方式。 欲在公车上直接购买一日卷者必须同时购买 TAP card, TAP card 一张 2 美元, 不限期可重复使用。在公车上可直接付 6 美元购买包含一日卷的 TAP card, TAP 另外, LA市区也有一种叫做DASH的公车,采用循环式的行进方式,会经过不少LA的观光景点, 详细的路线可参考DASH的网站。但是班次比较少,好处是单次车费只要50美分。 公车上有时刻表(含路线图)可免费取阅。

地铁:
    洛杉矶地铁 - Los Angeles County Metropolitan Transportation Authority (简称Metro)
    约十五分钟一班,票价单程一元二十五美金,一日游为5元美金,7日游为17元美金。站与站之间行程通常为三至五分钟。最早班车是凌晨三点四十五分,末班车是午夜十一点五十二分至一点零五分之间。

租车:
    便宜的租车公司大多在机场附近,市区内的租车公司通常价格比较贵一点。租车时会检查你的中国驾照,所以出国时记得要带中国的驾驶执照。GPS的租用费用另计。可以向租车公司或加油站索取地图。

学区情况:
    大洛杉矶地区有很多有名的高等学府, 如:
        加利福尼亚理工学院 (Caltech)、
        洛杉矶加利福尼亚州大学 (UCLA)、
        南加利福尼亚州大学 (University of Southern California)、
        洛杉矶加利福尼亚州立大学 (California State University, Los Angeles)。
    其中,洛杉矶加利福尼亚大学(UCLA)最为出名。
    加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles;缩写UCLA;简称洛杉矶加大;又译洛杉矶加州大学)是一所位于美国加利福尼亚州洛杉矶的公立研究型大学,创办于1919年,是加利福尼亚大学系统中的第二所大学,目前拥有约29,000名本科生与12,000名研究生,提供包括学士、硕士与博士在内337种不同的学位课程。UCLA是全美国申请人数最多的学校,2015年,有超过112,000人申请入学UCLA,是全美录取率最低的公立大学之一。
    UCLA是美国享誉盛名的高等学府,在各种大学排名中均有良好成绩。洛杉矶加州大学先后共有14名校友获得诺贝尔奖。洛加大同时也因其学生在奥林匹克运动会中取得的优异成绩而闻名于世。
    此外,大洛杉矶地区也拥有非常好的高中教育。在整个加州学区排名都十分靠前。

气候状况:
洛杉矶位于地中海型气候带,气候温和。
大体上终年干燥少雨,只是在冬季降雨稍多。
全年阳光明媚,基本上极少机会会在冰点以下,因此降雪的概率可说是绝无仅有。
年降水量仅379毫米,以冬雨为主。
洛杉矶日夜温差较大,日间比较炎热,就算是冬季,日间气温也有摄氏20度,夏季日间温度则常超越35度。

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